ZurückGroßrosseln: Wieder verfügbar!!!! Großzügiges 1-Familienhaus in ruhiger Waldrandlage in Großrosseln-St. Nikolaus
Objekt-Nr.: 2024099
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Basisinformationen
Adresse:
66352 Großrosseln
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
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Stadtteil:
St. Nikolaus
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.247 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,5% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 02.09.2024 bis 01.09.2034
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
335 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier von uns im Makler-Exclusivauftrag ein großzügiges Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Großrosseln – OT St. Nikolaus. Das Haus eignet sich besonders für die größere Familie.
Teilweise besteht noch Renovierungsbedarf. Beheizt wird das Haus derzeit durch 2 Kaminöfen – vorhandenes Brennholz (für ca. 4 Jahre) ist im Kaufpreis enthalten.
Vorhanden ist ebenfalls eine Elektro-Nachtspeicherheizung welche noch angeschlossen, aber derzeit bei der Energies abgemeldet ist. Hier besteht die Möglichkeit die alten Heizkörper durch moderne effiziente Heizkörper auszutauschen. Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer.
Das Wohn-/Esszimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Kanal: Abwasser fließt in den öffentlichen Kanal, Toilette: Klärgrube. Entfernung vom Abwasser Toilette bis zum Kanalanschluss ca. 2 Meter.
Im Jahre 2015 wurden alle Fenster getauscht und 2fach verglaste, teilweise einbruchsichere Fenster im Kompaktpaket eingebaut (gedämmte Rollladenkasten).
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer fertigzustellen (Rohbau).
Teilweise besteht noch Renovierungsbedarf. Beheizt wird das Haus derzeit durch 2 Kaminöfen – vorhandenes Brennholz (für ca. 4 Jahre) ist im Kaufpreis enthalten.
Vorhanden ist ebenfalls eine Elektro-Nachtspeicherheizung welche noch angeschlossen, aber derzeit bei der Energies abgemeldet ist. Hier besteht die Möglichkeit die alten Heizkörper durch moderne effiziente Heizkörper auszutauschen. Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer.
Das Wohn-/Esszimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Kanal: Abwasser fließt in den öffentlichen Kanal, Toilette: Klärgrube. Entfernung vom Abwasser Toilette bis zum Kanalanschluss ca. 2 Meter.
Im Jahre 2015 wurden alle Fenster getauscht und 2fach verglaste, teilweise einbruchsichere Fenster im Kompaktpaket eingebaut (gedämmte Rollladenkasten).
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer fertigzustellen (Rohbau).
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 1954/1967/1977/2010
Heizung: Holzofen, Elektro-Nachtspeicher
Fenster: Kunststoff Iso. Doppel (2015)
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: aus Baujahr
Elektro/Wasser: teilweise erneuert; Keller 2019
Drainage: unbekannt
Sat- oder Kabelanschluss: Sat.-Anschluss
Aufteilung:
Keller: 4 Kellerräume, Garage
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Zimmer im Anbau, Flur, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche (Tageslicht)
Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer wobei 1 Durchgangszimmer
Baujahr: 1954/1967/1977/2010
Heizung: Holzofen, Elektro-Nachtspeicher
Fenster: Kunststoff Iso. Doppel (2015)
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: aus Baujahr
Elektro/Wasser: teilweise erneuert; Keller 2019
Drainage: unbekannt
Sat- oder Kabelanschluss: Sat.-Anschluss
Aufteilung:
Keller: 4 Kellerräume, Garage
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Zimmer im Anbau, Flur, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche (Tageslicht)
Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer wobei 1 Durchgangszimmer
Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße – Waldrandlage im OT St. Nikolaus.
Geschäfte zum Einkaufen des täglichen Bedarfs befinden sich in Großrosseln, ca. 6 Km Entfernung. Ebenfalls in Großrosseln findet man eine Grundschule (Bustransfer ist gesichert) und einen Kindergarten vor. Eine Kindertagesstätte gibt es des Weiteren 2 Ortschaften weiter, Dorf im Warndt. Hier findet man auch eine Metzgerei sowie eine Bäckerei vor.
Geschäfte zum Einkaufen des täglichen Bedarfs befinden sich in Großrosseln, ca. 6 Km Entfernung. Ebenfalls in Großrosseln findet man eine Grundschule (Bustransfer ist gesichert) und einen Kindergarten vor. Eine Kindertagesstätte gibt es des Weiteren 2 Ortschaften weiter, Dorf im Warndt. Hier findet man auch eine Metzgerei sowie eine Bäckerei vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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