Völklingen: Teilrenoviertes 2-Familienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten in Völklingen-Ludweiler zu verkaufen

Zweifamilienhaus

3

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Wanne, Fenster

4

2

2

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

2014

normal

1940

sofort

Fliesen, Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Zum Verkauf steht ein teilrenoviertes 2-Familienhaus in Völklingen-Ludweiler. Das Haus wurde 2014 kernsarniert und bietet Ihnen auf 160 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein schönes Wohngefühl. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ist es ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Erwähnenswert ist, daß die Immobilie zurzeit zweigeteilt ist in zwei separate kleine Doppelhaushälften. Der Originalzustand kann aber ohne großen Aufwand wieder hergestellt werden. Die linke Haushälfte ist zurzeit vermietet, hier kann man zur Übergangszeit auch die Miete zur Finanzierung verwenden.

Zögern Sie nicht länger – dieses 2-Familienhaus in Völklingen-Ludweiler könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts.

Technische Daten:
Baujahr 1940, Kernsanierung 2014
Heizung: Infrarotheizung linke Haushälfte, Öl-Zentralheizung rechte Haushälfte
Fenster: ISO-Kunststoff
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dach: Satteldach gedämmt
Außenputz gedämmt
Elektro- und Wasserleitungen vor 10 Jahren erneuert

Aufteilung:
Linke Haushälfte
Keller: 2 Kellerräume, Zugang in den Garten
EG: Flur, Küche, Bad, Wohn-Esszimmer, Balkon
OG: 2 Schlafzimmer
DG: 1 Schlafzimmer

Rechte Haushälfte:
Keller: 2 Kellerräume, Zugang in den Garten
EG: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Balkon
OG: Bad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer
DG: 1 Schlafzimmer

Die Lage des Hauses in der Siedlung von Völklingen-Ludweiler bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie bequem alle wichtigen Orte erreichen können. Völklingen selbst bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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