Saarbrücken - Malstatt: NEUER PREIS!!!Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Saarbrücken Nähe Innenstadt zu verkaufen

Etagenwohnung

4

5

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Dusche

2

1

2

Abstellraum

ja

ja

Fernblick

1990

normal

1978

480 €

sofort

Fliesen, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 18.07.2018 bis 17.07.2028

C

91 kWh/(m²*a)

1977

**Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Saarbrücken Nähe Innenstadt zu verkaufen** Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Verkauft wird im Makler-Alleinauftrag diese ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Stadtteil Malstatt in Saarbrücken. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche Bad und 2 Balkonen, erwarten Sie hier eine schöne Wohnung und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine Einbauküche.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Balkone, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Freiraum bieten, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick ermöglichen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder laden Sie Freunde zu geselligen Abenden auf Ihren Balkonen ein.

Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Befeuerungsart Fernwärme garantiert Ihnen zudem eine hohe Effizienz und niedrige Betriebskosten. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist und zuletzt im Jahr 1990 modernisiert wurde, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.

Erwähnenswert ist noch die gute Anbindung zur Saarbahn, innerhalb von 3 Gehminuten sind Sie an der Haltestelle!!

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese attraktive Eigentumswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause bzw. eine gute Kapitalanlage sein – erleben Sie selbst das Potenzial dieser besonderen Immobilie!

Technische Daten:
Baujahr 1978
Heizung: Fernwärme von 1996
Fenster: ISO-Kunststofffenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Decken: Stahlbetondecken
Elektro- und Wasserleitungen aus Baujahr
FI-Schalter
Neuer Aufzug von 2024
Neue Außenfassade

Aufteilung:
Keller: 1 Kellerraum
4. OG: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Bad, Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, 1 kleineres Zimmer

Saarbrücken - Malstatt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind optimal, 3 Gehminuten bis zur Saarbahnhaltestelle – so gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder in andere Stadtteile. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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