Überherrn: Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Überherrn-OT zu verkaufen

Einfamilienhaus

3

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nach Absprache

Fliesen, Laminat

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Überherrn-OT zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein großzügiges freistehendes Haus mit Geschäftsräumen – Bäckerei/Cafe – zum Teil mit voller Ausstattung. Über den Geschäftsräumen befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², Wintergarten und Terrasse.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.


Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus in Überherrn-Berus bietet mit seinen 6 Zimmern auf insgesamt 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem 545 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 3 Etagen, wodurch genügend Raum für eine Familie oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten geboten wird. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, darunter eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster, bietet das Haus Komfort und Gemütlichkeit für Sie und Ihre Liebsten.



Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der Wintergarten, der Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bietet. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern schaffen auch eine gemütliche Atmosphäre im gesamten Haus. Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum, während die Befeuerungsart mit Öl effizient und kostengünstig ist.

Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands lässt dieses Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus begeistern und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume!

Die Infrastruktur in Überherrn lässt ebenfalls keine Wünsche offen - von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Darüber hinaus bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung an, sodass einem abwechslungsreichen Alltag nichts im Wege steht.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken.