Völklingen: Kapitalanleger aufgepasst!! Voll vermietetes gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen in Völklingen zu verkaufen

Mehrfamilienhaus

3

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

9

5

1

teil unterkellert

3 x Garage

2007

normal

1900

26.280 €

sofort

Fliesen, Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 30.12.2023 bis 30.12.2033

B

63 kWh/(m²*a)

1900

Kapitalanleger aufgepasst!! Voll vermietetes gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen in Völklingen zu verkaufen. Dieses im Jahr 1890 erbaute und im Jahr 2007 sanierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer Wohnfläche von großzügigen ca.330 m² eignet sich das Haus ideal als renditestarke Kapitalanlage. In dem Objekt befinden sich insgesamt neun Schlafzimmer sowie fünf Badezimmer, die jeweils mit Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet sind. Lassen Sie sich nach einem langen Tag von einem entspannenden Bad in der Wanne verwöhnen und genießen Sie dabei den Ausblick durch das Fenster.

Die kleineren Wohnungen verfügen über eine EBK und haben eine gute Ausstattung. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern sorgen auch für ein angenehmes Wohngefühl. Die Zentralheizung sowie die Befeuerungsart Gas sorgen für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses. Der Zustand des Objekts ist modernisiert und wurde zuletzt im Jahr 2007 renoviert, was Ihnen einen zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohneinheit 1 (117m²): 5 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete: 560.- Euro
diese Wohneinheit hat einen separaten Eingang und erstreckt sich über 2 Etagen, hier ist Terrassennutzung erlaubt
Wohneinheit 2 (47m²): 2 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete: 380.- Euro
Obergeschoss:
Wohneinheit 3: (41m²): 1 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete: 310.- Euro
Wohneinheit 4: (35m²): 1 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete: 300.- Euro
Dachgeschoss:
Wohneinheit 5: (79m²): 3 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete: 490.- Euro

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Völklingen. Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive und profitieren Sie von den vielfältigen Vorzügen dieses Immobilienangebots!

Technische Daten:
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2007, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fenster: ISO-Holz von 2000
Dach: 2007 komplett mit Dachbalken erneuert und gedämmt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Decken: Holzdecken, Balken teilweise erneurt, Decken gedämmt
Elektronstallation: 2007 erneuert
Wasserleitungen/Bäder: 2007 erneuert

Die Lage des Mehrfamilienhauses in Völklingen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell und bequem alle Ziele in der Umgebung erreichen können. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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