Wadern: Großzügige Büro- oder Wohnräume im Zentrum von Wadern zu verkaufen

714 m²

700 €

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

2015

normal

1950

9

5 x Außenstellplatz

Einbauküche

ja

ja

Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Bauträger aufgepasst!!! Zum Verkauf steht eine 260 m² große Büroetage, die sich optimal für Ihren geschäftlichen Bedarf aber auch als Wohnräume nutzen lässt. Die Gesamtfläche von 260 m² lässt sich in zwei separate Einheiten mit separaten Eingängen aufteilen. Der Grundriss ist auch leicht veränderbar

Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut, immer wieder renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Einheit wurde zuletzt in den 2000er Jahren modernisiert und präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen Zustand. Hinter dem Haus befinden sich 5 Stellplätze, die zu der Etage gehören und als Kunden- oder Privatparkplätze prädestiniert sind.

Eine ideale Immobilie für Ihre Büro- oder Wohnräume zu verwirklichen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Technische Daten:
Heizung: Ölzentralheizung
Fenster: Alu-Iso Fenster
Bodenbelag: Laminat und Teppichboden

Aufteilung:
Keller: mehrere Kellerräume sowie ein Tresorraum, die Kellerräume sind direkt von der Büroetage zu erreichen, zusätzlich gibt es noch einen Lastenaufzug für in den Keller, im Keller befinden sich auch die Toiletten für die Mitarbeiter und Kunden
Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Anmeldung und Wartebereich, 9 Büroräume, Küche und Technikraum

Das Objekt befindet sich im nahen Stadtzentrum von Wadern, was Ihnen eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet.

Wadern selbst verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht es Ihnen, sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine attraktive Umgebung zu bieten und somit ein ideales Arbeitsumfeld zu schaffen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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