Überherrn: Großzügiger Bungalow in ruhiger Wohnlage in Überherrn - Wohnstadt

Bungalow

1

ja

2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

50 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

1 x Garage

2016

gehoben

1980

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Dieser freistehende, schöne Bungalow befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Überherrn-Wohnstadt und steht bei uns im Makler-Exclusivauftrag zum Verkauf. Das Ende 70er-Anfang 80er in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der Eingangsbereich erschließt alle Räumlichkeiten harmonisch miteinander. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit einer gemütlichen Atmosphäre und Direktzugang zum großzügigen Wintergarten. Hier können alle Fensterelemente geöffnet werden.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 700,00 m² und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das barrierefreie Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Hier finden Sie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die zwei Badezimmer (1 Badezimmer im Keller), bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Für Ihre Gäste steht außerdem ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen viel Stauraum.

Aufteilung:
Keller: voll unterkellert, Partyraum, Vorraum, Heizungsraum, Badezimmer mit Sitzdusche, Werkzeugkeller.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, G-WC, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum angrenzenden Wintergarten und ebenerdigen Garten, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Whirlpool und ebenerdiger Dusche, Elternschlafzimmer, 2 weitere Zimmer.

Technische Daten
Baujahr: Ende 70er – Anfang 80er Jahre
Heizung: Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2016)
Fenster: Kunststoff 3fach verglast (2008) mit elektrischen Rollläden
Böden: Fliesen, Teppich
Dach: Flachdach (2000 - teilerneuert)
Elektro/Wasser: erneuert

Aufteilung:
Keller: voll unterkellert
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste – WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Tageslicht, Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse/Wintergarten und ebenerdigem Garten, Esszimmer, Küche

Der Bungalow liegt in verkehrsberuhigter, zentraler Lage in einer Sackgasse von Überherrn – Wohnstadt. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und ein Schulsystem bis zur mittleren Reife. Weiterführende Schulen befinden sich in der 9 Kilometer entfernten, traumhaften Kreisstadt Saarlouis, zu der optimale Busverbindungen bestehen. Die nächste Universität ist in der 25 Kilometer entfernten Landeshauptstadt Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von ca. 2,3 km. Die Autobahn A620 erreichen Sie im Handumdrehen über den neuen Zubringer über den Lisdorfer Berg.

Als erfahrener Immobilienmakler können wir Ihnen dabei helfen, alle Schritte des Kaufprozesses reibungslos zu gestalten und Ihre Fragen zu beantworten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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