Dillingen: Große vermietete Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Dillingen zu verkaufen

Etagenwohnung

5

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Dusche

2

1

2

Abstellraum

1 x Tiefgarage

2010

normal

1972

316 €

9.000 €

vermietet

Fliesen, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Fernwärme

Fernwärme

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung. Diese Eigentumswohnung in Dillingen bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem begehrten Wohngebiet, egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Die im Jahr 2010 teilsanierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Auf großzügigen 100 m² erwarten Sie 3-4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit jeweiligem Zugang auf den Balkon, einer schönen Einbauküche sowie einem Duschbad und seperatem WC. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 750.- Euro zzgl. 250 Euro Nebenkosten. Daher ist die Wohnung sehr ideal für Kapitalanleger, die an einer langfristigen und unkomplizierten Vermietung interessiert sind.

Technische Daten:
Baujahr 1972
Heizung: Fernwärme, 2019 erneuert
Fenster: ISO-Kunststoff
Elektro: 2018 erneuert
Bad: 2010 erneuert

In den letzten 2 Jahren wurden der Aufzug und das Dach erneuert.

Aufteilung:
Keller: 1 Kellerraum, Trockenraum, Fahrradkeller, 1 Tiefgaragenstellplatz
5. OG: Flur. Küche, Bad, WC extra, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Balkone

Dillingen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Lebensgefühl!

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alles Notwendige schnell zur Hand haben.

Für medizinische Notfälle stehen Ihnen ein modernes Krankenhaus sowie Ärzte in allen Fachrichten in der Nähe zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtige Verkehrsstraßen, die Ihnen ermöglichen, schnell in umliegende Städte zu gelangen. Sehr gute Autobahnanbindung nach Saarlouis und Merzig

In Ihrer Freizeit können Sie die naturnahe Umgebung genießen – ob beim Spaziergang im nahegelegenen Park oder bei sportlichen Aktivitäten wie Radfahren oder Wandern.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil eines lebendigen Wohnviertels zu werden!

Diese vollständig sanierte Eigentumswohnung stellt eine perfekte Investition für Ihr neues Zuhause dar.

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Kaufvorhaben!
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.