Wadgassen: Renovierungsbedürftiges 1-Familienhaus in ruhiger Nebenstrasse in Wadgassen-Hostenbach zu verkaufen

Einfamilienhaus

2

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

60 m²

Dusche, Fenster

3

1

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

210

einfach

1945

sofort

Dielen, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße von Wadgassen-Hostenbach!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und einem Grundstück von 400 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist ideal für eine Familie mit Kindern.

Die Grundrissgestaltung der Immobilie lässt sich indivisuell verändern, zwecksmässig ist eine Aufteilung im Erdgeschoss in eine Küche, großes Wohn-Esszimmer, sowie G-WC. Im Obergeschoss lassen sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad herrichten. Das Haus ist voll unterkellert und hat dort den Ausgang für in den Garten. Erwähnenswert ist, daß zu dem Gebäude eine kleinere Lagerhalle gehört, dir früher gewerblich als Schlosserei genutzt wurde. Diese lässt sich als Garage oder als zusätzlichen Wohnraum nutzen. Auch besteht die Möglicjkeit, diese abzureissen um damit den Garten zu vergrößern.

Technische Daten:
Baujahr: 1900/1945/1972
Fenster: ISo-Alu von 1972
Dach: Satteldach von 1972
Bodenbelag: Dielen, Teppichboden
Decken: Holzdecken
Elektro- und Wasserinstallation aus den 70er Jahren

Dieses Objekt befindet sich in der begehrten Ortslage von Wadgassen-Hostenbach, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht.

Die schöne Ortslage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtige Verkehrsachsen, sodass Sie bequem zu Ihrem Arbeitsplatz oder in umliegende Städte gelangen können.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Außerdem erreichen Sie in kurzer Zeit verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses renovierungsbedürftige Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich Ihr Traumhaus zu schaffen!

Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause. Unser erfahrenes Team von Immobilienmaklern steht Ihnen zur Seite – egal ob bei der Besichtigung oder bei den Verhandlungen.

Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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