Rehlingen-Siersburg: Schönes 1-Familienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen

Doppelhaushälfte

2

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

80 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

1

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2017

normal

1951

nach Absprache

Fliesen, Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 23.06.2016 bis 22.06.2026

F

188 kWh/(m²*a)

1951

F

Inmitten der idyllischen Umgebung von Rehlingen-Siersburg erwartet Sie ein schönes Einfamilienhaus, welches Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage vereint. Dieses Haus aus dem Jahr 1951 bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 120 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Grundstücksfläche von 600 m² lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die sich nach einem harmonischen Rückzugsort sehnen. Es verfügt über ein modernes Badezimmer, dessen Fenster für angenehmes Tageslicht sorgt und somit eine erfrischende Atmosphäre schafft. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden verleiht den Räumen nicht nur einen stilvollen Look, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig – ideal für ein aktives Familienleben. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und bietet eine zuverlässige Heizlösung. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Technische Daten:
Baujahr 1951
Heizung: Öl-Zentralheizung von 2002, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fenster: Iso-Alu von 1985
Dach: Satteldach aus Baujahr
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielenboden
Decken: Holzdecken
Elektroibstallation von 2017
Bad im DG 2017 erneuert, G-WC im EG aus den 90er Jahren

- Hochwertige Einbauküche (EBK)
- Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
- Zentrale Öl-Heizung
- Modernisierung im Jahr 2017

Rehlingen-Siersburg überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die alles für den täglichen Bedarf bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt. Eine gute Anbindung an die A8 nach Saarbrücken und Merzig sowie an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den Zugang zu umliegenden Städten und macht Pendeln unkompliziert. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

Das moderne Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Die ruhige Ortslage vereint dörfliches Flair mit städtischer Nähe.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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