Namborn: Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus in Namborn-OT zu verkaufen

Zweifamilienhaus

2

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

6

2

1

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz

2000

einfach

1950

sofort

Fliesen

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Dieses großzügige Haus in Namborn bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Zuhause ihr Eigen nennen möchten. Das im Jahr 1950 erbaute Haus präsentiert sich mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 180 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer. Es eignet sich hervorragend als Ein- oder Zweifamilienhaus und bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, teils sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 renoviert und wäre direkt bezugsfertig.
Durch leichte Umbaumaßnahmen ließen sich hier auch 2 getrennte Wohneinheiten erschaffen.

Technische Daten:
Baujahr: 1950, 2000 wurde das DG renoviert
Heizung: Öl-Zentralheizung von 2000
Dach: Satteldach aus Baujahr
Fenster: ISO-Alufenster von 2000
Bodenbelag: Fliesen
Elektro- und Wasserleitungen aus Baujahr

- Gut erhaltene Fliesenböden
- Effiziente Zentralheizung
- Hohe Energiedichte der Ölheizung
- Renovierungsbedarf eröffnet Gestaltungsspielraum

Namborn liegt idyllisch eingebettet in einer schönen Landschaft und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie medizinische Einrichtungen, , sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an größere Städte leicht zugänglich sind.

Für Freizeitaktivitäten hält Namborn viele Möglichkeiten bereit. Ob Wanderungen durch die reizvolle Natur oder sportliche Betätigungen in den örtlichen Vereinen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Zudem bieten kulturelle Veranstaltungen und Feste einen abwechslungsreichen Zeitvertreib.

Das renovierungsbedürftige Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an eigene Bedürfnisse. Es bietet zudem ausreichend Platz sowohl für große Familien als auch für Menschen mit dem Wunsch nach einem Mehrgenerationenhaus.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken.