Wadgassen: Kapitalanleger aufgepasst!!! 6-Familienhaus mit großem Garten in Wadgassen-Hostenbach zu verkaufen

Mehrfamilienhaus

3

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster

13

6

5

ja

teil unterkellert

3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2015

normal

1930

33.120 €

sofort

Fliesen, PVC, Teppichboden

modernisiert

Fernwärme

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 14.03.2019 bis 13.03.2029

D

109 kWh/(m²*a)

1930

**Kapitalanleger aufgepasst!!! 6-Familienhaus mit großem Garten in Wadgassen-Hostenbach zu verkaufen**

Willkommen zu einer sehr guten Investitionsmöglichkeit: einem renovierten 6-Familienhaus, das nicht nur durch seine beeindruckende Größe, sondern auch durch seinen großen Garten mit Entfaltungsmöglichkeit besticht. Dieses ursprünglich im Jahr 1930 erbaute und immer wieder modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 429 m² und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 2630 m². Mit insgesamt 19 Zimmern, darunter 13 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, ist dieses Objekt perfekt für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Rendite suchen.

Der Zustand des Hauses ist modernisiert und entspricht einem normalen Standard.

Alle Wohnungen bis auf eine kleine Wohnung im 2. Obergeschoss sind vermietet. Erwähnenswert ist auch, daß sich das Dachgeschoss noch ausbauen lässt und hier noch eine 7. Wohneinheit mit großer Dachterrasse entstehen könnte.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen schönen parkähnlichen Garten mit großem Gartenhaus (mit Bar, Kamin und Esszimmer) sowie einer Küche und einem Bad von außen begehbar sowie noch einer Werkstatt.

Zögern Sie nicht länger! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein Objekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Technische Daten:
Baujahr: 1930
Heizung: 3 Gasthermen im hinteren Hausbereich, 3 mal Fernwärme im vorderen Hausbereich
Fenster: ISO-Alumunium
Dach: Satteldach, Anbau vor 5 Jahren erneuert
Boden: Fliesen, PVC, Teppich
Decken: Stahlbetondecken
Elektro- und Wasserleitungen: teilerneurt, Bäder bei Mieterwechsel modernisiert

Wadgassen-Hostenbach überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Durch nahegelegene Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in umliegende Städte und Gemeinden. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung – ob Wandern in der Natur oder Sportvereine vor Ort.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken.