Püttlingen: Schöne Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Püttlingen zu verkaufen

Dachgeschoss

3

3

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

2 x Außenstellplatz

Fliesen, Parkett

gepflegt

Etagenheizung

Gas

**Schöne Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Püttlingen zu verkaufen**

Willkommen zu Ihrer Traumwohnung! Wir bieten im Makler-Exclusivauftrag diese schöne Dachgeschosswohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus im ruhigen Wohngebiet von Püttlingen. Mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet diese freundliche Eigentumswohnung ideale Bedingungen für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Der offene Wohnbereich besticht durch seinen direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien bereithält. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett vereinen Funktionalität und Ästhetik: Während Fliesen leicht zu reinigen und besonders langlebig sind, verleihen Parkettböden Ihrem Zuhause eine warme und natürliche Atmosphäre.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Stil und praktische Annehmlichkeiten in einer attraktiven Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Technische Daten:
Baujahr 1994
Heizung: Gas-Etagenheizung
Fenster: ISO-Holz
Decken: Stahlbetondecken
Elektro- und Wasserinstallation aus Baujahr

Aufteilung:
Keller: 1 kleiner Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche
Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Bad, Elternschlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den kleinen Balkon

Püttlingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung durch das nahegelegene Krankenhaus und eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Parks und Sportvereine in unmittelbarer Nähe – ideal für aktive Erholung und Freizeitgestaltung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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