Völklingen: 3-Familienhaus in zentraler Lage von Völklingen zu verkaufen

Mehrfamilienhaus

3

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

6

3

voll unterkellert

2000

normal

1907

nach Absprache

Dielen, Fliesen, Laminat

modernisiert

Fernwärme

Fernwärme

Bedarfsausweis - gültig vom 09.08.2024 bis 08.08.2034

E

132 kWh/(m²*a)

1907

**3-Familienhaus in Völklingen zu verkaufen – Ihr neues Zuhause wartet!**

Willkommen in Ihrem neuen 3-Familienhaus in Völklingen! Dieses beeindruckende, im Jahre 1900 erbaute Haus bietet Ihnen auf insgesamt 290 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 375 m² den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 6 großzügige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer, finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie und Gäste.

Die Immobilie könnte ideal als Kapitalanlage genutzt werden. Die Wohnung im 1. OG ist zur Zeit für 550,00 € Kaltmiete vermietet. Das Dachgeschoss steht leer und müsste renoviert werden. Bei Verkauf steht wird die Erdgeschosswohnung ebenfalss frei. Im Jahre 2020 wurde die
Erdgeschosswohnung renoviert und mit neuen Elektro- und
Wasserleitungen versehen. Die Dachvorderseite wurde im Jahr
2000 neu eingedeckt. Alle 3 Wohnungen verfügen über 4 Zimmer,
Küche und Tageslicht Badezimmer.

Zögern Sie nicht länger und machen Sie dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Technische Daten:
Baujahr: 1907 (2000)
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststoff ISO Vorderseite von 1997, Alu ISO Rückseite von 1989
Böden: Laminat, Fliesen, Dielenböden
Dach: Satteldach (Vorderseite 2000 gedeckt; hinten alt)
Elektro/Wasser: teilweise erneuert
Sat- oder Kabelanschluss: Kabel

Aufteilung:
Keller: diverse Kellerräume
Erdgeschoss: WF ca. 100 m²: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit
Badewanne und Dusche (Tageslicht)
1.Obergeschoss: WF ca. 100 m²: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer
mit Badewanne und Dusche (Tageslicht)
Dachgeschoss: WF ca. 90 m²: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit
Badewanne und Dusche (Tageslicht)

Völklingen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen direkt vor Ort. Dank guter Verkehrsanbindungen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung: Entdecken Sie die Natur bei Spaziergängen oder Radtouren, besuchen Sie das Weltkulturerbe Völklinger Hütte oder genießen Sie kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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